Четыре новых города построят близ Алматы
Проведена необходимая инженерная инфраструктура и коммуникации. Дело осталось за жильём и соцобъектами — их по-прежнему нет.
Тимур Казагулов, корреспондент:
— В то, что в недалеком будущем близ Алматы появится совершенно новый город, пока верится с трудом. Все таки порядка 10 лет Gate City был только на бумаге, в жизни же все эти годы был пустырь. Однако дело сдвинулось с мертвой точки: в июне этого года началось возведение жилых зданий. Полноценно свои «ворота» Gate City откроет только к 2030 году.
Амбициозный проект по созданию четырех городов-спутников в 20 км от Алматы задумали еще в 2006 году. Чиновники были уверены, что G4 City поможет разгрузить мегаполис и снизить цены на жилье, которые сегодня уже превышают 400 тысяч тенге за квадратный метр. С тех пор строительство 7 раз откладывали. Проект пережил трех акимов области. В Gate City за счет бюджета уже давно провели все блага цивилизации — газ, воду, электричество и канализацию. Застройщикам осталось лишь возвести жилье.
Еркебулан Османбаев, заместитель руководителя Управления строительства акимата Алматинской области:
— Госпрограмма «Нурлы жер» дает возможность частным инвесторам, которые хотят строить доступное жилье, обеспечение инфраструктурой за счет бюджета. Оно под собой подразумевает следующее: если государство обеспечивает инженерной инфраструктурой, то инвесткомпания 50% отдает по фиксированным тарифам нашим очередникам.
Планируется, что половину квартир в будущих домах застройщик отдаст почти в два раза дешевле рыночной стоимости. Ко всем участникам проекта единые требования. Жилье должно быть современное, сейсмоустойчивое и не многоэтажное.
Адильхан Кенесов, менеджер по развитию проекта компании-застройщика:
— Это развитие бигвиллей. Бигвилль — это обособленная территория, которая будет включать в себя всю социальную инфраструктуру: коммерческие кластеры, учебно-образовательные центры, медучреждения, полицейские участки. Будет, скажем так, город в городе.
Сами алматинцы, несмотря на многолетнюю историю проекта, о новых городах узнали от нас. Зато они очень хорошо знают, что такое дорогое жилье, многочасовые пробки и вечный смог. Впрочем, в пользе строительства спутников мегаполиса некоторые сомневаются.
— Здесь самая большая проблема — пробки, а с этим строительством всё будет хуже здесь.
— Действительно, как Москва огромная! Конечно, переехала бы, если там все есть и все прекрасно, почему бы не переехать.
— Шибко много проблем. Вряд ли эти города что-то изменят. Как густонаселенность изменишь, все сюда сразу поедут.
— Хорошо, что предпринимаются какие-то попытки решить. Думаю, может сработать, почему нет.
Тимур Казагулов, корреспондент:
— Наглядный пример того, что проект не только фундаментальный и громкий, но еще и скандальный — это котельная будущего города, так сказать сердце Gate City. Сегодня здесь поросло травой, а в пустующем здании со всем необходимым оборудованием властвует только ветер — это при том, что в строительство вложили больше 3 млрд тенге. Обслуживать тепловой узел способен почти 1,5 млн кв. м. жилья — это 60 тысяч человек населения. Котельная бы, например, пригодилась в таких городах, как Жезказган, Риддер или Лисаковск. Только вот пустить тепло и горячую воду здесь не могут уже 6 лет, потому что просто некуда и не для кого.
Как отмечает председатель правления госкомпании «Алатау» и заказчик проекта Аскар Тутубаев, вина в том, что проект превратился в долгострой и производственную яму, лежит на инвесторах. Свои обязательства они якобы не исполнили ни в одном из 4-х меморандумов, заключенных за эти годы. Все договоренности на словах, но не на деле, говорит заказчик.
Аскар Тутубаев, председатель правления АО «Алатау» по развитию Алматинской области:
— Котельная простаивает, идет простой. Также охрана работает, это находится в обязанностях подрядчика. Полагаем, что к концу следующего года, наверное, или к полугодию 2022 года инвесторы выполнят свои обязательства и введет в эксплуатацию жилые дома. Объект готов к работе. Все строительно-монтажные работы на 95% завершены. Остались только пусконаладочные работы.
Онгарбек Кожаканов, электромонтажник:
— Котельная готова к работе. Я могу приступить к своим обязанностям хоть завтра. Я квалифицированный электромонтажник, по сути, сижу без дела, меняю лампочки, протираю от пыли электрощиты. Жаль и свое время теряю, и оборудование стоит без дела.
Всего же вдоль трассы, ведущей в Капшагай, рядом с Алматы намерены построить 4 города с общим населением в 220 тысяч человек. Уже начатый Gate City объявлен как финансово-деловой центр, вторым указан Golden City, в котором разместят объекты культуры, образования и науки, третьим по счету станет Growing City. Город будет отвечать за транспортно-логистический потенциал региона и четвертым будет Green City — город отдыха, развлечения и туризма.
GATE CITY (финансово-деловой центр)
Население — 60 тысяч человек
Площадь — 2370 га
GOLDEN CITY (научно-образовательный центр)
Население — 50 тысяч человек
Площадь — 1293 га
GROWING CITY (транспортно-логистический центр)
Население — 89 тысяч человек
Площадь — 3684 га
GREEN CITY (туристический центр)
Население — 21 тысяч человек
Площадь — 1643 га
Общая численность населения — 220 тысяч человек
Общая протяженность — 65 км
Тимур Казагулов, корреспондент:
— Последний и самый отдаленный от Алматы город расположится на берегу Капшагайского водохранилища. Зеленый город возведут только после 2030 года и, что важно, только в случае успеха Gate City, а если окажется, что деньги пустили на ветер, то проект свернут.
С начала реализации проекта на инфраструктуру Gate City, генпланы и ПСД для всех четырех городов потратили порядка 38 млрд тенге. Первые ключи от квартир будущим жителям Gate City планируют вручить через год.